川越スマサポ賃貸の主な特徴

川越スマサポ賃貸を覗いて見る！

【修正中事項】

【修正済み事項】

主な特徴
・川越市限定
・写真が充実（現在15枚から20枚ほど）
・360度カメラでお部屋を確認
・スタッフ目線のポイント（メリット・デメリット）
・評価を文字、グラフで掲載
・会員登録一切不要
・全掲載物件閲覧可能
・物件図面を無料で出力
・物件初期費用概算を無料で出力
・間取り図の掲載
・スマホ完全対応
・周辺施設情報の掲載
・物件ごとの問い合わせフォームの設置
・情報提供者の表示
・取扱い会社の表示
・閲覧履歴の表示（5～10件）
・物件保存機能（別ページで一覧確認可能）
・関連記事の表示
・閲覧数の多いページをサイドバーに表示（PC）
・スタッフピックアップ物件の表示（PC）
・物件の特徴に合わせた検索（カテゴリー、タグ）

投稿フォームについて

募集DEMOページを確認して見る！
成約DEMOページを確認して見る！
サイト掲載時のイメージです。

賃貸物件掲載時のイメージ

各用語の説明について

>>・お気に入りに追加（物件サイトでは、物件をいったん保存）

>>・お気に入りに追加した記事一覧を確認（物件サイトでは、保存した物件一覧を確認）

>>・目次

>>・スタッフ目線のポイント

>>・間取り図

>>・写真一覧

>>・360度カメラでお部屋を確認

>>・賃料等について

>>・その他概要について

>>・付帯施設設備について

>>・保証会社について

>>・火災保険について

>>・契約条件について

>>・現況、入居日について

>>・屋内設備について

>>・図面ダウンロードについて

>>・初期費用ダウンロードについて

>>・物件所在地について

>>・周辺施設状況について

>>・物件の問い合わせについて

>>・取扱い会社について

>>・webページQRコード




お気に入りに追加することで、ユーザーは物件を確認しやすくなります。

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お気に入りとして物件を登録することが出来ます。

保存した物件を一覧で表示し、直帰率を良くしました。
迷っても、ここにあると思えば、他物件にも目を向けることが出来るはずです。

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お気に入りに追加した物件を一覧で表示することができます。
多くの物件を検索するうえで、再度見直しを行う際に迷わないよう、瞬時に表示することができます。
イメージはこのような感じです。 下記URLで新規ページに飛びます。 http://earx-kouwa.la.coocan.jp/hp/favorite_posts/

ページトップに目次を設置することで、何が記載されているかを把握できるとともに、気になる項目をすぐに確認できます

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目次機能とともに、題名に付随したリンクにより、気になる項目へスクロールし、目的の場所を瞬時に確認できます。

掲載担当者の目線で、物件を評価することで、よりリアルな物件の状況をユーザーに伝えることが出来ます。

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スタッフ目線のポイントは下記構成になっております。

スタッフ目線のポイント

物件の良い点・悪い点をご紹介
お部屋探しで、あと一歩を踏み出すことが出来ないお客様のために！
何に迷っていて、何に躓いているのかを把握してみてはいかがでしょうか？

まずは良い点を見てみる！

プラスPoint広々トイレ・広々お風呂
バス・トイレが一緒の物件の場合、
「お風呂でトイレのにおいがする！」
「家族がお風呂に入っているとトイレが使えない」といったケースが考えられます。
当お部屋は、バストイレが別であり、臭いや湿気によるカビには強いでしょう。
また、浴室には換気乾燥があり、洗濯物を室内で干すことが出来ることは、女性の一人暮らしにとっては良いのではないでしょうか！

ウィークポイントは何？

マイナスPoint鉄塔近くのため、電話悪い？
鉄塔が近く、電波が悪い場合があります。
また、周辺に河川があり15年ほど前に氾濫したとの報告もございます。
現在は、修復工事を行い、近年の雨であれば問題ありません。
また、近隣に家畜を買っている畜産農家があり、風に乗って、臭いを感じる場合もあります。
実際に、行ってみましたが、多少匂う程度かな・・・
タバコほど臭くはありません。保証もしませんが！

総合的な評価をグラフで確認

客観・主観的な評価はいかに・・・
【客観的な評価】
人気度：周辺と比べると・・・
利便性：徒歩5分以内と・・・・
日当り：南向きであり良いでしょう。
経年数：築3年と新しく建物のRCであり耐震性も良いでしょう。
治　安：繁華街が近く、キャッチも多く、ご高齢や若い女性には危ないかもしれません。

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【主観的な評価】
私個人としては、一人で飲むことも多く、近くに飲み屋さんがたくさんあることはうれしいポイントでもありますが、キャッチは少しいやかな・・・
但し、朝が早い私にとって駅までの距離が近いことや、周辺施設が充実していることは、とっても良いポイントです。
また、周辺の築浅物件に比べると、幾分か安い家賃設定であるとともに、初期費用が安く引越しをしやすいと思います。

全体評価としては、こんな感じ♪

人気度

40%

利便性

20%

日当り

90%

経年数

30%

治　安

40%

※「経年数」の％が高いほど新しい

上記のように、確認したい箇所のみ見ることが出来、余計なスクロールによるストレスを軽減しました。 内容は記載の通り、スタッフ目線での評価を表示し、全体評価のバーを表示しています。

間取り図を別窓で用意することで、多くの写真から間取り図を探す手間を省くことが出来ます

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スライドに表示される物件写真を一覧でも確認できます
但し、物件を大きく表示することは意図しておらず、あくまで物件写真の一覧を意味します。

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現在準備中です。準備が整い次第、お知らせいたします。

物件概要を細かく区分するとともに、ユーザーの探す手間を省きました

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賃料・管理費・敷金・礼金etc

賃料 50,000円

管理費(共益費) 3,000円

敷金 1ヶ月分

礼金 2ヶ月分

その他概要には、間取りや面積等物件に直結する内容を記載しています

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間取・面積・構造・築年数etc

間取り ２LDK	専有面積 54.67㎡	構造 RC造5階建	所在階 3階
築年数 22年	総戸数 30戸	その他 －	その他 －

駐車場や駐輪場といった物件の付加価値を掲載しています。

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駐車場・バイク置場・駐輪場etc

駐車場 空き／有	駐車場料 3,000円	バイク置場代 空き／有	バイク置場代 5,000円
駐輪場 空き／有	駐輪場代 400円	その他 －	その他 －

保証会社の利用が必要な場合に、金額だけではなく、より具体的な表示をしています。

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保証会社名

保証会社の利用 《必須》

保証会社名 日本賃貸保証（JID）

利用条件

保証会社の条件について －

火災保険や鍵交換等、物件に付随するお金に記載しています。

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火災保険・鍵etc

火災保険 《必須》	火災保険料 15,000円	鍵交換 《必須》	鍵交換代 25,000円
その他 －	その他 －	その他 －	その他 －

契約条件とは、契約種別（普通・定期）などの記載をしています。

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契約種別・契約期間・更新etc

契約種別 普通借家

契約期間 2年

契約更新 可能

契約更新料 賃料の1ヶ月分

現在の部屋の状態や、入居時期などを記載しています。

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現況・入居日・引渡しetc

現況 入居中

退去予定日 2017年1月3日

入居可能予定日 2017年1月15日

引渡し 相談

部屋の設備（インターホンやネット回線等）物件に付随する付加価値を掲載しています。

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主な設備状況 ※ カラー部分が付帯設備です。

全室フローリング	室内洗濯機置場	都市ガス	ペアガラス
24時間換気システム	ロフト	プロパンガス	エレベーター
オートロック	オール電化	出窓	浴室乾燥換気

その他設備一覧 ウッドデッキ／オートロック／ペット飼育可能／防犯カメラ

物件サイトの多くは、図面のダウンロードができず、手元に一括化した資料を持つことが出来ないため、それを補充する役割を果たします。

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物件図面ダウンロード

『物件図面』を無料プレゼント！
メール登録：不要
お名前登録：不要
いつでもダウンロード可能です

気に入った物件の初期費用がいくらかを具体的に示した資料です

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初期費用ダウンロード

『概算初期費用』を無料プレゼント！
メール登録：不要
お名前登録：不要
いつでもダウンロード可能です

正確な所在地をgooglemapをもとに挿入しています

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住所：川越市むさし野1番地1
交通：東武東上線『川越駅』徒歩　18分

※人型マークを長押し後、希望の地点に落とすと、ストリートビューを確認できます。

周辺施設（学校やスーパーなど）を記載し、住んだ際の利便性に配慮しています。
施設写真並びに特徴
物件ごとのフォームを用意し、問合せをより簡易化しています

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※ 当物件の物件番号：to20171010
※ 当物件URL：http://earx-kouwa.la.coocan.jp/hp/demo/

内容 必須	ご相談内容にチェックして下さいもっと詳しく知りたい実際に物件を見たい最新の販売状況を知りたいその他
お名前 必須	【お客様情報】
固定電話	続けてご入力して下さい
携帯電話 必須	続けてご入力して下さい
E-mail 必須	最近記載間違いが多いようです。再度ご確認下さい
条件	その他条件を入力して下さい

上記内容を確認しました。

物件ごとの取扱い会社を表示しています

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情報提供者名：山田 駿様（仮）
情報提供者(個人/法人)のHPがある場合は、
リンク先の画像が現れます。
リンク先から情報提供者HPを確認できます。
取扱い不動産会社：株式会社アークス幸和不動産

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サービス提供に至った経緯

川越スマサポ（川越市限定の賃貸・売買サイト）

川越市限定の賃貸サイトの特徴

オシャレなお部屋写真多数掲載！ 川越スマサポ賃貸の特徴

川越市限定の売買サイトの特徴

オシャレなお部屋写真多数掲載！ 川越スマサポ売買の特徴

コンセプト・考えを見る

－あなたの欲しいが見つかる会社－

例えば、「家」探しをする場合、何を基準にしますか？

１．場所
２．間取り
３．金額
まず、考えることはこの辺りではないでしょうか。

条件がある程度まとまってきたあなたは、次に何をしますか？
そうです、物件を探しますよね。

そこで必要となるものが、「物件サイト＝ポータルサイト」です。
しかし、ポータルサイトに記載のある物件概要は、簡易なものが多いです。

目についた物件があったとしても、
・メリットばかりが書いてある
・周辺施設の情報の記載がない
・写真をもっと見たい

など、様々なことがよぎるはずです。

そこで、弊社のサービスを生かして頂きたいというわけです。

弊社のサービスとは、言えば「セカンドオピニオン」です。
主治医（ポータルサイト）がいるが、
本当に大丈夫かどうか確認したい（弊社物件サイト：川越スマサポ賃貸｜川越スマサポ売買）

情報社会である今、お客様に該当物件のデメリットを隠していても、ネットですぐに検索出来てしまいます。
なぜ良くて、なぜ悪いか、物件としての評価はどれくらいなのか、
多くの「気になる」を記載したサイトです。

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Earx Kouwa Real Estate.co.,Ltd